江门君汇上城开发商有实力吗,君汇上城前景怎么样?君汇上城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,君汇上城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(君汇上城实景图或效果图)
君汇上城开发商有实力吗
君汇上城开发商实力雄厚,可以选择,君汇上城,由12栋现代、简约、时尚又沉稳大气的高层围合而成的优尚社区,建筑挺拔不凡,东南亚园林风情浓郁,凝固时尚与艺术的建筑臻品,小景、浮雕、绿荫、流水等风情独特的园林景观,交织成现代与未来的人居经典。恩平首个无边际私家泳池、全新引入的架空层泛会所,咖啡室、书吧、户外舞蹈、瑜伽、棋牌室、石凳座椅等休闲设施一应俱全;近万平米的风情商业街,可以使您轻松找到一段值得品味悠闲的时光:或时尚酒吧把酒言欢,或优雅咖啡书吧书海漫游,或精致名品店追引领潮流……社区人车分流入库系统、携手香港知名连锁幼儿教育机构引入首席双语幼儿园、星级物管影子式服务理念……奠定新时代豪宅生活
(君汇上城实景图或效果图)
君汇上城前景怎么样
君汇上城发展前景是比较好的,建议自驾车轮:从恩平恩洲广场向正北方向出发,行驶260米,右前方转弯。行驶140米,直行。行驶30米,左后方转弯。行驶10米,转左行驶30米,右前方转弯。行驶140米,左转行驶90米,到达君汇上城 位于君汇路1号,人社局后面。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于江门君汇上城开发商有实力吗,君汇上城前景怎么样?的内容介绍,想了解关于江门君汇上城更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注江门房领地。