江门碧桂园·中海 瓏悅府开发商有实力吗,碧桂园·中海 瓏悅府前景怎么样?碧桂园·中海 瓏悅府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,碧桂园·中海 瓏悅府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(碧桂园·中海 瓏悅府实景图或效果图)
碧桂园·中海 瓏悅府开发商有实力吗
碧桂园·中海 瓏悅府开发商实力雄厚,可以选择,恒鑫浅山小镇由恒鑫集团在江门全心打造的项目,恒鑫地产集团由全国劳动模范、广东省工商业联合会副主席杨秋先生始创于20世纪80年代,至今已28年。总部设于广州市恒鑫大厦。 恒鑫浅山小镇位于龙湾路段上、 广场商圈 的大楼盘。项目总占地面积87720平方米,总建筑面积25万平方米,由15栋高层洋房及18户联排别墅组成。项目采用现代风格高层洋房,纯点式布局,户户向南户型。项目本身配有13000平米商业体,将引驻当地超市、银行、私家影院、美吉姆早教,酒楼等,打造商购、娱乐、餐饮为一体的风情休闲街,足不出户满足业主购物需求;给生活带来更便捷的条件。加上周边享老城生活配套,还有五邑城、蓬莱街、人人乐超市以及江华路等丰富都市配套,居住在这里 方便。
(碧桂园·中海 瓏悅府实景图或效果图)
碧桂园·中海 瓏悅府前景怎么样
碧桂园·中海 瓏悅府发展前景是比较好的,公交:30/33路灏景园站楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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