江门又一居·作品一号开发商有实力吗,又一居·作品一号前景怎么样?又一居·作品一号项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,又一居·作品一号的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(又一居·作品一号实景图或效果图)
又一居·作品一号开发商有实力吗
又一居·作品一号开发商实力雄厚,可以选择,又一居·作品一号位于江门市江海中心区域东海路(江海区政府旁),总建筑面积约为12万平方米。规划2幢公寓、4幢高层住宅以及特色商业,外立面的设计风格采用大气的现代简约风格设计。又一居发展商以第四代建筑的概念来打造,可谓匠心独运,综合前三代的资源整合以及先进的建筑理念优点,每一个细节都在为住户考虑,因此不计成本,外立面多采用玻璃幕墙用材,大量的绿化打造,发展商不仅仅是考虑了居住的舒适,更是把生态、健康、成长融入为项目的灵魂,相信项目为江门带来的不仅仅是第4代建筑,更是一种创作和创新之力。简约的立面线条,垂直绿化,立体生态享受让建筑的现代城市气息更加浓厚。势必成为江海区域的新城市地标。
(又一居·作品一号实景图或效果图)
又一居·作品一号前景怎么样
又一居·作品一号发展前景是比较好的,公交车:乘坐J01路、8路、12路、31路、40路、41路、46路、51路、53路、54路到江门门轻轨站下车 轻轨:乘坐轻轨45分钟直达广州、珠海、中山、佛山等地 自驾车: (搜索又一居·作品一号即可) 距离龙湾高速、外海高速、礼乐高速出入口仅10分钟车程,广中珠高速、深中江通道、中江高速等多条高速路贯穿交错,15分钟直达中山古镇、珠海无限便利的大珠三角楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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