江门华强国际公馆开发商有实力吗,华强国际公馆前景怎么样?华强国际公馆项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,华强国际公馆的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(华强国际公馆实景图或效果图)
华强国际公馆开发商有实力吗
华强国际公馆开发商实力雄厚,可以选择,华强国际公馆规划建设8栋8-30层住宅楼,其中1-4#楼高层30层,层高3.0米;5-8#楼多层洋房7+1层,层高3.1米,设置1层地下停车库;停车位(含地下与地上)共722个。项目总建筑面积97364平方米。其中,其中计容建筑面积73868.2平方米,容积率2.75,总户数590户 。 华强国际公馆位于滨江新区核心启动区(江门的CBD)的黄金大道华盛路之上,紧邻江门市体育中心,占地面积2.6万平米,总建筑面积约7.3万平米。 项目设计灵感来源于米兰citylife和新加坡城市花园,大量运用玻璃材料、广角阳台设计,外饰面采用弧线设计,呈现现代都会的亮眼界面。项目4栋洋房、4栋高层高低配设计,区域独有的7+1层洋房,顶层为复式户型,首层还设计了地下室,户户尊享电梯通达家门,同时空中花园可极大拓宽生活空间,架空层打造全年龄层泛会所,营造居水、睦时光、乐游三大组团,将泛会所与外景相融合,还有对标新加坡圣淘沙酒店式水景及无边际泳池等等。
(华强国际公馆实景图或效果图)
华强国际公馆前景怎么样
华强国际公馆发展前景是比较好的,广佛江珠城轨滨江站(建设中)楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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