江门益丽·龙湖开发商有实力吗,益丽·龙湖前景怎么样?益丽·龙湖项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,益丽·龙湖的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(益丽·龙湖实景图或效果图)
益丽·龙湖开发商有实力吗
益丽·龙湖开发商实力雄厚,可以选择,益丽·龙湖地理位置优越,位处"岭南名镇"荷塘,与佛中江三地仅一桥之隔,坐拥三地繁华,跨市生活圈将由此正式开始。益丽龙湖项目占地面40万平方米。一期占地7万平米,建筑面积约20万平米,首期推出26-28层高,两梯五户、两梯六户型产品,面积:50-180㎡,户型种类丰富,让各种客户轻松置业。 益丽·龙湖在规划上,项目投资商高资聘请澳门知名的建筑设计公司量身打造,设计新颖且实用。高层洋房规划采用纯点式布局,无楼距设计,保证了化的景观面,通风效果俱佳。 在环境方面:项目紧邻荷塘公园拥有丰富的自然山水资源,一线亲临荷塘公园的秀丽风景,其中龙湖水域占地20万方,私家山体占地380万方,赋予居住者一种纯天然的生活享受。 在配套方面,项目周边的教育、生活资源丰富,项目内自身打造的4万平米商业综合体,并且我们还规划打造业主尊享私人会所链接商业部分的24恒温泳池,小区内部同时设有无边际园景泳池。在小区入口附近位置规划打造20万㎡球道的水上PGA高尔夫练习场。 益丽·龙湖还会规划打造婴儿游泳馆和幼儿早教中心。除了小区内设有公共休闲绿化带和小品景观外,高层洋房架空层会规划建成泛会所式设计,打造成为公共儿童游乐场和健身设备空间。此外,在小区洋房后面的地块会规划建成公立幼儿园和市政运动公园,配套十分齐全。
(益丽·龙湖实景图或效果图)
益丽·龙湖前景怎么样
益丽·龙湖发展前景是比较好的,可以乘坐江门107路车,到荷塘医院公园站下车,项目也可自驾车到达荷塘政府,位于中兴三路旁。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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