江门中嘉广场开发商有实力吗,中嘉广场前景怎么样?中嘉广场项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,中嘉广场的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(中嘉广场实景图或效果图)
中嘉广场开发商有实力吗
中嘉广场开发商实力雄厚,可以选择,中嘉广场位于江门市荷塘镇中泰西路,是中嘉置业有限公司全力打造的一个以特色餐饮领航,汇聚购物、休闲、娱乐、酒店、美食、运动、商业步行街,酒店式公寓、写字楼于一体的大型智能化商业综合体 。 中嘉广场总投资3亿元人民币,建筑面积8.8万㎡,停车位1000余个,项目分三期建设,一期工程2014年10月份全体封顶,11月份进入内外装修阶段,2015年年中开业。一期建筑面积约5.5万㎡,层高1-19层,其中1~7层为商业,业态规划为农贸市场、大型超市、百货、儿童游乐场、动漫城、网吧、电脑数码城、家电连锁、卡拉OK夜总会、美食城、宴会厅、电影院、桑拿、沐足、棋牌等商业配套;7~19层为星级酒店;二期建筑面积约3.3万㎡,业态定位发展方向属创意产业园、展览厅、办公服务等。三期为住宅商品房。项目开发商和发展商为江门市中嘉置业有限公司。 江门市中嘉置业有限公司成立于2010年,是一家以商业房地产开发为龙头,发展多元化的企业。“中嘉广场”为江门市中嘉置业有限公司2011--2014年重点发展项目,于2012年成功立项为“江门市十大重点工程“ 。 中嘉广场盘踞于荷塘主干道中泰西路和中兴路交汇点,在荷塘镇汽运中心新建设点旁,是规划中的交通核心,临近江门市区、顺德均安,中山古镇;通往佛山,番禺非常方便,磁聚300000消费人群,是江中顺的黄金商业腹地,开启未来财富大门。
(中嘉广场实景图或效果图)
中嘉广场前景怎么样
中嘉广场发展前景是比较好的,可乘坐江门市区107路公交车到良村站下车走约200米即到项目。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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