江门康城广场开发商有实力吗,康城广场前景怎么样?康城广场项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,康城广场的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(康城广场实景图或效果图)
康城广场开发商有实力吗
康城广场开发商实力雄厚,可以选择,康城位于五邑路与东海路交汇处,东临东海路,南紧靠江海区政府及200多亩江海绿化广场,北靠江门轻轨站。周围有江海商业中环广场、白水带风景区、江门市港澳客运码头;近距离接驳中山古镇、江门轻轨站及江海客运站,与中山、珠海、佛山、澳门及省内其他城市接轨,交通便利。 康城项目规划用地面积31558平米,建筑总面积达90976平米,由4栋24-33 层的高层住宅建筑组成,产品包括32-85㎡小户型非毛坯公寓及高层洋房。户型方正实用,日照充足。 康城规划设有特色风情商业街,涵盖休闲、娱乐、购物、美食于一体的时尚基地。 康城周边生活设施亦是日渐成熟,中环广场、大昌超市、永利超市、新侨都大酒店及各式农庄让您享受购物娱乐饮食乐趣。附近有建设银行,工商银行、中国银行、江门融合银行、江门一中、中港中英文学校等。
(康城广场实景图或效果图)
康城广场前景怎么样
康城广场发展前景是比较好的,乘搭8、12、24、31、40、41、42、46、51、53、54、B2、J01路车到城轨江门站下车,走过对面。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于江门康城广场开发商有实力吗,康城广场前景怎么样?的内容介绍,想了解关于江门康城广场更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注江门房领地。