江门敏捷翡翠华府开发商有实力吗,敏捷翡翠华府前景怎么样?敏捷翡翠华府项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,敏捷翡翠华府的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(敏捷翡翠华府实景图或效果图)
敏捷翡翠华府开发商有实力吗
敏捷翡翠华府开发商实力雄厚,可以选择,敏捷翡翠华府是敏捷集团在江门的第二个高品质住宅社区,总占地面积约10.8万平方米,总建筑面积约34万平方米,规划建设小高层洋房、高层洋房、临街商铺等产品。 敏捷翡翠华府位于素有“华侨之乡、温泉之乡”之称的恩平恩城街道,其坐落于锦江河畔、鳌峰山旁,依山傍水而建,旨在为业主打造山水人居生活体验。 项目所在的恩城街道是恩平市人民的所在地,是恩平市政治、经济、文化、科技、讯息的 和交通枢纽,更是恩平经济社会发展的“火车头”。距沈海高速出入口3公里,距城区3公里。随着双轨道(深茂高铁、江恩城轨)、五高速(高恩高速、中开高速、沈海高速开阳段、开春高速、斗恩高速)、G325(恩平市高铁站场快速路)的建设和开通,将进一步推进台山、开平、恩平交通一体化,加快对接广州、佛山、珠海、深圳等珠三角区域。 此外,项目周边配套完善,3公里内涵盖商业街、幼儿园 、初中、西门湿地公园、鳌峰公园等购物 、医疗及文化娱乐设施,让业主既坐拥繁华,亦能享受绿色惬意生活。 敏捷地产厚积薄发,品牌影响力持续增强:自2008年起敏捷地产连续十年蝉联“广东地产资信20强”,并获得“中国房地产百强企业”称号,旗下众多楼盘获得“明星楼盘”等各项殊荣……时至今日,敏捷地产已稳居中国房地产界发展商之列。
(敏捷翡翠华府实景图或效果图)
敏捷翡翠华府前景怎么样
敏捷翡翠华府发展前景是比较好的,公交线路:周边有902公交车站,具体规划待确定 项目地处恩平恩城街道紫荆街3号,距沈海高速出入口3公里,距中心城区3公里。随双轨道(深茂高铁、江恩城轨)、五高速(高恩高速、中开高速、沈海高速开阳段、开春高速、斗恩高速)、G325(恩平市高铁站场快速路)的建设和开通,更推进台、开、恩交通一体化,加快对接广、佛、珠、深等珠三角区域,实现一小时生活圈楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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