鹤山坚美园 价值分析报告
项目概述
鹤山坚美园总占地面积35.86万㎡,总建筑面积99.62万㎡(含地下室),容积率2.30,绿地率41.2%。 鹤山坚美园整个小区采用“居住区-组团“二级规划模式,小区形成5个大组团、利用区内蜿蜒的车行主干道将各个组团串连起米,8000㎡中心湖景呈放射状延伸进各个组团内部。沿江沙公路、鹤山大道和西面的规划路设置30000㎡商业街、20000㎡商业中心、33000㎡酒店公寓、6200㎡综合楼会所等建筑。2000㎡的幼儿园设置在地块的西而出入口处。 鹤山坚美园项目首期开发面积8.3万㎡,建筑面积16.35万㎡,跨越朝阳花地和阳光水岸两大组团,开发范围包括沿街商业、康体中心、露天游泳池、中心湖景区等。鹤山坚美园位于鹤山沙坪城南新区,鹤山大道以南,江沙公路以西,鹤山汽车总站对面,距离鹤山繁华的商业街约1.5公里,距离广佛高速公里雁山出口、陈山出口分别约2.5公里和约1.5公里。
鹤山坚美园共有7个户型,4室2厅3卫建面161㎡m²,4室2厅2卫建面148㎡m²,4室2厅2卫建面137㎡m²,4室2厅2卫建面134㎡m²,4室2厅2卫建面134㎡m²,3室2厅2卫建面123㎡m²,3室2厅2卫建面123㎡m²。具体户型情况如下:
4室2厅
建面:161㎡m²
4室2厅
建面:148㎡m²
4室2厅
建面:137㎡m²
鹤山坚美园项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
鹤山坚美园项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
休闲设施:中山路商业中、购书中心、图书馆、鹤山公园、大雁山风景区,
娱乐设施:文明酒店、文华酒店举
中小学:镇五小、镇一小、鹤山一中、鹤华中学
医院:人民医院、中医院、妇幼保健院
在沿江沙公路、鹤山大道和西面,规划了30000㎡的商业街、20000㎡的商业中心、33000㎡的酒店公寓、6200㎡的综合楼会所等,让生活变得简单、随意,不用为了几样小物品就往市区跑。除此以外,还配套有小区园林、康体中心、露天游泳池、中心湖景区等生活园区。
鹤山坚美园是由鹤山市坚美房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年,规划户数:总户数8000 当期户数3000 ,建筑面积:996200.0平米。小区具体情况如下: